Все правила получения ипотечного кредита под строительство дома

Все вам, наверняка, известна поговорка о том, что мужчина в своей жизни обязан посадить дерево, поострить дом и вырастить сына, которого он должен воспитать правильно. На первый взгляд кажется, что все очень просто. Но именно с возведением своего дома у многих россиян возникают сложности, связанные, как правило, с финансовыми возможностями. Все знают о том, что строительство дома является не дешевым удовольствием. Исходя из этого, большинство людей соглашаются на решение такого важного вопроса один раз в своей жизни. А если же, у них нет финансовых средств на постройку либо их недостает, то остается всего лишь один выход – обращаться в банк и оформлять ипотечный кредит на строительство частного дома. Стоит сказать о том, что эта процедура является очень серьезным решением для каждого человека. И прежде чем взять кредит под строительство дома, нужно все хорошенько обдумать.

 ипотечный кредит на строительство частного дома

Что же необходимо знать, перед тем, как оформить ипотечный кредит на строительство дома

Если вы все же четко для себя решили взять кредит на постройку дома, нужно знать о том, что данное обязательство довольно ответственное. Прежде чем принять для себя окончательное решение, нужно тщательно изучить информацию о предлагаемых банками условиях по кредиту, сравнить все предложения и выбрать именно тот банк, который вам действительно подходит. Так же следует сказать еще и о том, что, занимаясь оформлением кредитного договора, необходимо с особым вниманием прочитать все его пункты, поскольку, если отнестись к данному делу с халатностью, можно сильно разочароваться в будущем.

Для того, чтобы при подписании договора на строительство дома не попасть в впросак, необходимо правильно подсчитать все потребности и финансовые возможности. Кроме этого, следует обратить внимание на сроки кредитования и возможности погашения долга. Например, в некоторых банковских организациях, погашение кредита следует производить каждый месяц, не зависимо от того, были израсходованы деньги полностью, либо нет. В других банках, основными условиями кредита является постепенное получение займа. Исходя из этого, проценты будут начисляться не на общую сумму займа, а лишь за полученные кредитные средства. При постройке дома данный вариант будет являться самым оптимальным, поскольку, если возникнет непредвиденная или плановая остановка строительства, вам не нужно будет оплачивать те финансы, которые находятся у вас на счету.

Помимо всего вышесказанного, также стоит отметить, что кредитный займ на постройку дома обладает некоторыми своими особенностями.

  • Во-первых, этот кредит называется целевым. Значит, взятые в банке денежные средства не могут быть истрачены ни на какие-то другие нужды, кроме тех, которые связаны с строительством.
  • Во-вторых, это обеспеченный кредит.

Ко всему прочему, необходимо учесть все требования к участку земли, на котором будет возводиться дом. Также обязательно он должен быть собственностью самого заемщика. Данное требование связано с тем, что при оформлении такого кредита, земельный участок выступает в качестве обеспечения. Необходимо помнить и о том, что заем на строительство дома можно оформить лишь в том случае, если у вас имеется документальное разрешение на проведение данных работ, которое выдается соответствующими органами. Стоит отметить, что такой кредит можно взять сроком от 3 до 30 лет. В данном случае, необходимо оплатить первоначальный взнос, в размере 30% от общей суммы кредита.

 ипотечный кредит на строительство частного дома

Как и где можно оформить кредит на возведение дома

Если вы решили узнать о том, как взять ипотечный кредит под строительство частного дома, то стоит сказать о том, что процесс оформления данного кредита практически не отличается от оформления других займов. Необходимо посетить выбранное вам банковое учреждение, и заняться заполнением заявки, а также предоставить соответствующий пакет документации для оформления кредитного договора на строительство дома. К нему относятся:

  1. Паспорт, (наличие отметки о месте регистрации).
  2. Второй документ, который подтверждает вашу личность (водительские права, ИНН, Загранпаспорт).
  3. Документ, подтверждающий официальный доход.
  4. Документы, которые подтверждают право собственности на земельный участок, который отводится на постройку объекта.

как оформить инвалидность пенсионеру после инсультаСтоит отметить, что в различных банковских организациях пакет необходимой документации может отличаться.

 

Советуем прочесть публикацию сайта: Какую ответственность несет поручитель по обязательствам должника

 

Данный кредит можно оформить абсолютно в любом банке, который занимается выдачей ипотечных займов. Но все же существуют и такие банковские учреждения, которые отказываются оформлять кредиты на строительство, поскольку данное заимствование довольно рискованно для них. Но если заемщик не выполняет условия по кредитному договору, продать земельный участок с недостроенным домом, для финансовой организации очень сложно. В данном случае, может выручить дополнительный залог на время проведения строительных работ.